柳州楼市央企/国企一览，懂行的人都看它！
近两年的房地产市场风云莫测，很多民营房企的“骚操作”让不少购房者开始担心自己的买的房子会不会出问题，咱们柳房网微信公众号的后台也经常有朋友们问“柳州到底有啥国营房企？”
毕竟国字号有着天然的制度优越性，手上的财力与深度参与城市开发的远期运作能力远非小的民营房企可以相提并论。
那么先上小编统计的表格：
还有绿城、万科两家国资参与的企业。注意这不是简单软文介绍，想看软文介绍的，每家企业的官方网站上都写的明明白白的。
央企的最大特点就是不差钱，说到不差钱肯定要先说华润，华润集团旗下业务囊括燃气、水泥、零售、房地产建设等等一系列业务，雪花、怡宝、华润万家、万象城、999等都是华润旗下的品牌，所以你到每个华润的项目都有怡宝矿泉水。
2021年《财富》世界500强排行榜上，华润集团排位第69位，华润置地位列第470位。
华润置地在柳州主要开发有3个大项目—柳州华润中心、柳州万象府、华润静兰湾，这里的大不仅是物理意义上的大，还在于它涉及的业态如同它旗下万象城的名字一样包罗万象。
比如柳州华润中心就覆盖住宅、公寓、商业综合体、写字楼、酒店等业态，柳州华润中心向柳州人民诠释了城市运营商的意义，华润·凯旋门现在的二手房价甚至比首开时翻了一倍，“水南豪宅圈”也是在那时慢慢形成。
柳州万象府是目前柳东最火的盘之一，360亩的占地面积大部分都用来开发住宅，还有一部分计划开发万象城的姊妹—万象汇，继承了华润大综合体的开发理念。
目前已销售至二期乾苑，建面约95-135㎡的户型提升了空间赠送率，时常“6”字头起的优惠无疑是当下的性价比之选。
华润静兰湾则拥有更为夸张的666亩占地面积，将此前写字楼、商业、住宅等开发经验以更创新的思路运作，比如柳江边的定制化办公楼、环湖商业街等，势必引发华润中心后又一轮高潮。
目前在销售的熙悦山产品与万象府乾苑户型类似，也是遵从方正格局、南北通透的思路，现在也有“8”字头起的房源，明年就将完成整个组团的交付，值得期待。
作为全国知名城市运营商，华润也积极与地方国企合作开发，比如柳州万象府就是与东城集团合作开发，华润静兰湾是与轨道集团合作开发。
柳州人对保利的认识起源于保利·大江郡，作为柳州本地较为早期的精装江景豪宅，蓝白色的优美弧形江岸露台仍是当今柳州江景建筑的一绝。
保利集团涉足的领域与华润也很重合，但它的博物馆、艺术展馆、军工业务等使它成为大国文化传承及国防的中坚力量。
2021年《财富》世界500强排行榜上，保利集团位列第174位。
保利·大江郡旁的保利国际中心是柳州为数不多直接在一线江景建设的5A甲级写字楼，龙鳞型外玻璃也很有特色。
保利·明玥山语目前还是桂柳路楼面地价最高的项目，83亩的地块上清一色的5-11层洋房，容积率仅1.5，这条新晋高端居住区除了龙光·莲花悦府没有项目比它容积率更低。产品100%全朝南户型，超80%住户三开间朝南，最大楼间距达到37米。
柳州人对于中海的认识起源于2018年那场惊心动魄的土拍，高达8774元/㎡的楼面地价记载着那段疯狂的时光，不到3个月后恒大以8806元/㎡成绩打破了这一记录。然而现在中海天钻的纯平层豪宅定位仍没有动摇，一期都已经交付了一年，二期明年也要开始陆续交付，而恒大珺睿府一期至今没交付。
中海的全称是中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，股票代码简称“中国海外发展”，看名字就知道“工科中海”名不虚传，其丰富的海外发展经验也是很多国企、央企不能企及的。
2021年《财富》世界500强排行榜上，中海地产母公司—中国建筑集团收入排名第13位。
中海天钻精装样板间实景
中海天钻的仿石灰外立面、酒店式入户大堂等高端配置使它扛得住楼市的风雨浮沉，即便在柳州豪宅领域也是独特的一道风景线。
看名字就知道中国铁建与铁路息息相关，它的前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司。2021年《财富》世界500强排行榜上，中国铁建位列第42位。
现在与柳州人关系比较大的是旗下的中铁二十五局集团广西铁龙置业有限公司，该公司开发的中国铁建·国际城项目为磨滩村旧改大盘，改造面积达千亩，总投资约130亿，除了住宅外，还将开发铁路历史文化博物馆、柳南文化艺术中心、铁路主题公园运动养生广场等很有铁路文化特色的建筑，这样的开发难度只有央企背景的中国铁建才能搞得定。
中国铁建·国际城鸟瞰效果图
据柳房网数据中心统计，中国铁建·国际城是2021年1-9月柳南区成交金额、成交面积“双料销冠”，也在同时期柳州全市成交金额榜上位列第10位。
这个项目首期15栋住宅覆盖99-140㎡主流建筑面积段，满足刚需与改需群体。多开间朝南，舒适、瞰景两不误。
与前四大集团相比，招商局集团在柳州的发展颇为坎坷，唯一一个在售项目招商·境界在柳东大喊“5”字头、“6”字头的今天，默默将参考区间调到了10500-11000元/㎡。而在它之前更早拿地、楼面地价比它还高的合景泰富映月台此时已完成了一期交付，打出了145万/套起的叠墅价格，不得不让人感叹这位央企真的扛得住。
但其实招商·境界也有其独到的地方，首先它也是现房，符合很多人求稳的心理。
其次，建面约143-169㎡的大平层在柳东比较少见，与同样主打纯大平层住区的中海天钻不同，它的容积率仅有1.3，在如今的柳东也属罕见，但也意味着它的开发成本将更高。
最后，项目位于新柳大道北面，紧贴龙湖CBD、职教园、柳州工学院、九子岭公园等配套，还有建设中的轻轨1号线加持，明德小学、明德中学也即将开建，位置在柳东算一等水平。
招商·境界样板间实景
2021年《财富》世界500强排行榜上，招商局集团位列第169名。而招商银行、平安保险都跟集团息息相关，所以就算是当今楼市沉浮，它也能奇迹般的坚持。
好了，由于篇幅有限，本次小编先跟大家聊一下在柳州布局的5家央企，下一次咱们再聊聊其他国企。
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